¿Qué es el derecho de retracto en compras de vivienda nueva en Colombia y aplica?

Retracto en vivienda: límites y realidad

Muchas personas creen que hay retracto automático al comprar vivienda, pero en Colombia la posibilidad de desistir depende del documento firmado y lo pactado. En compras de vivienda nueva o sobre planos, lo común es firmar promesa o vinculación, con arras o penalidades. Si se decide no seguir, puede haber pérdida de arras o sanción, salvo que exista cláusula de desistimiento o condiciones suspensivas (por ejemplo, que el crédito no sea aprobado). Por eso es clave leer bien antes de firmar y no entregar anticipos sin claridad. En algunos casos puede reclamarse devolución si hubo publicidad engañosa o incumplimiento de la constructora. El “retracto” como en comercio electrónico no funciona igual en inmuebles. La salida depende de arras, cláusulas y pruebas del caso.