¿Qué es una vivienda entregada con menos área en Colombia y cómo reclamar a la constructora?

Área menor: reclamación por metros

Si una vivienda se entrega con menos área construida o privada que la prometida en planos, publicidad o promesa, puede existir incumplimiento. En Colombia, el comprador debe reunir evidencia: promesa de compraventa, planos, brochure, oferta comercial y actas de entrega. También es recomendable obtener un peritaje o medición técnica independiente para demostrar diferencia real de metros. Con eso, se puede reclamar a la constructora: ajuste de precio, compensación, o solución según lo pactado. Muchas constructoras alegan que hay tolerancias, pero si la diferencia es relevante, el comprador tiene base para exigir. La clave es comparar lo prometido con lo entregado y no dejar pasar el tiempo. También es importante reclamar por escrito con radicado. Si la constructora no responde, se puede buscar conciliación o acciones legales. Los metros son parte del valor del inmueble; un área menor afecta patrimonio. Documentar con perito da fuerza al caso.