¿Qué es la cancelación de una hipoteca en Colombia y cuánto demora?

Cancelar hipoteca: pasos y registro

Cancelar una hipoteca significa eliminar el gravamen del inmueble una vez pagada la deuda. En Colombia, el proceso suele incluir: obtener paz y salvo del banco, firmar escritura de cancelación en notaría y registrarla en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Hasta que no se registre, la hipoteca sigue apareciendo en el certificado de tradición, lo que puede bloquear ventas o trámites. El tiempo depende del banco, notaría y registro; muchas demoras ocurren por documentos incompletos o por no hacer seguimiento al registro. Es clave guardar: paz y salvo, escritura, comprobantes y pedir certificado de tradición actualizado después del registro para confirmar que quedó cancelada. Si el banco demora, se puede exigir respuesta formal y radicado. Cancelar la hipoteca es tan importante como pagarla: sin el levantamiento registral, el inmueble sigue “amarrado”.