¿Qué es el permiso para construir en Colombia y cuándo se necesita licencia?

Licencia de construcción: cuándo aplica

En Colombia, muchos proyectos de construcción, ampliación o modificaciones estructurales requieren licencia expedida por curaduría urbana o entidad competente. No todas las reparaciones necesitan permiso: arreglos menores o mantenimiento pueden no exigir licencia, pero ampliaciones, cambios de uso, nuevas construcciones y modificaciones estructurales normalmente sí. Construir sin licencia puede generar sanciones, sellamientos, multas y problemas para vender o legalizar el inmueble después. Además, en propiedad horizontal pueden existir reglas internas adicionales. Lo recomendable es consultar la norma local, revisar planos, límites de altura, retiros y uso del suelo antes de iniciar. Tramitar licencia, aunque parezca demorado, evita costos mayores a futuro y permite que la obra sea reconocida legalmente.