¿Qué es el seguro de arrendamiento en Colombia y qué cubre?

Seguro de arriendo: mora y daños

El seguro de arrendamiento es una póliza que protege al propietario frente a incumplimiento del inquilino, especialmente mora en el canon y, a veces, servicios y daños. En Colombia, suele ser gestionado por inmobiliarias o aseguradoras, y exige que el inquilino cumpla requisitos de perfil y documentación. Antes de contratar, revisa qué cubre exactamente: cuántos meses de canon, servicios, procesos jurídicos, daños al inmueble y exclusiones (por ejemplo, daños por mal uso o dolo). También es clave entender condiciones de pago: muchas pólizas solo pagan si el propietario informa mora a tiempo y sigue procedimientos. Un error común es creer que “cubre todo” y luego descubrir exclusiones. También puede exigir inventario inicial y actas. Un seguro bien elegido reduce el riesgo de pérdida de ingresos por mora y facilita restitución. Sin embargo, tiene costo y requisitos. La decisión depende del nivel de riesgo y del perfil del inquilino. Leer la póliza completa evita sorpresas.