¿Qué es el contrato de administración de arriendo en Colombia y qué revisar antes de firmar?

Inmobiliaria: administración de arriendo

El contrato de administración de arriendo es el acuerdo entre un propietario y una inmobiliaria o administrador para gestionar el arriendo: buscar inquilino, cobrar canon, gestionar reparaciones, renovar y manejar cartera. En Colombia, antes de firmar debes revisar: comisión mensual, comisión por consecución, duración del contrato, cláusulas de exclusividad, manejo de depósitos, quién aprueba reparaciones y hasta qué monto, y cómo se reporta la cartera. También es clave verificar qué hace la inmobiliaria en caso de mora: cobro jurídico, seguros, tiempos y costos. Un error común es firmar sin saber que hay penalidades altas para terminar. También se debe exigir reportes periódicos y transparencia en cuentas. Si la inmobiliaria cobra servicios no autorizados, puede haber conflicto. Un contrato claro define responsabilidades y evita que el propietario pierda control sobre su inmueble. Elegir un administrador serio reduce riesgos de morosidad y deterioro.