¿Qué es la responsabilidad por daños causados por mascotas en Colombia en conjuntos residenciales?

Mascotas: daños y conflictos en PH

En conjuntos residenciales, las mascotas pueden causar daños en zonas comunes o conflictos por ruido, excremento o agresiones. En Colombia, normalmente el propietario o tenedor de la mascota responde por los daños que esta cause, y la administración puede exigir reparación y aplicar sanciones según reglamento. Si el daño es material (ascensor, jardines), se debe documentar: videos, actas, cotizaciones y testigos. Si el daño es a una persona (mordedura), se activa responsabilidad civil y posibles medidas de convivencia. También es clave revisar el reglamento de propiedad horizontal: puede exigir bozal en zonas comunes, uso de ascensor específico o limpieza inmediata. Un error común es que la administración sancione sin pruebas; por eso debe existir evidencia. Para evitar conflictos, el dueño debe actuar responsablemente, y la administración debe aplicar el reglamento con debido proceso. Documentar hechos evita discusiones interminables.