¿Qué es un remate judicial de inmueble en Colombia y cómo afecta al propietario?

Remate: pérdida del inmueble por deuda

El remate judicial es la venta pública de un inmueble ordenada por un juez para pagar una deuda. En Colombia, ocurre cuando existe un proceso ejecutivo con embargo y secuestro del bien, y el deudor no paga. El inmueble se subasta y con el dinero se paga al acreedor. Esto afecta al propietario porque puede perder el bien incluso por deudas que crecieron con intereses y costos jurídicos. Muchos propietarios se enteran tarde por notificaciones a direcciones viejas, por eso es clave actualizar datos y revisar procesos. Para evitar remate, se puede: negociar pago, presentar excepciones, pedir acuerdos, pagar antes de la subasta o solicitar medidas según el caso. También conviene revisar si el proceso tiene irregularidades. El remate no es inmediato: hay etapas, pero si se ignoran, se vuelve inevitable. Actuar temprano es la diferencia entre salvar el inmueble o perderlo en subasta. Un plan legal puede frenar o negociar condiciones.