¿Qué es un proceso de pertenencia en Colombia (adquirir una casa por posesión)?

Pertenencia: posesión y requisitos legales

El proceso de pertenencia es un trámite judicial mediante el cual una persona puede solicitar que se le reconozca la propiedad de un inmueble cuando ha ejercido posesión durante el tiempo exigido por la ley, cumpliendo condiciones como ánimo de señor y dueño, continuidad y publicidad. No se trata simplemente de “vivir” en un lugar; se requiere demostrar que se actuó como propietario: pagar impuestos, realizar mejoras, tener servicios a su nombre, testigos, y que no se reconoció dominio ajeno. El juez analiza pruebas documentales y testimoniales, revisa antecedentes del inmueble y notifica a posibles propietarios. Si se cumplen requisitos, puede declararse la pertenencia y registrarse el inmueble. Es un proceso complejo y requiere preparación probatoria sólida para evitar rechazos o conflictos con terceros.