¿Qué es un contrato de arras en Colombia y qué pasa si una parte se echa para atrás?

Arras: garantía en compraventas

Las arras son una suma de dinero que se entrega como garantía en una negociación, especialmente en compraventa de inmuebles o vehículos. En Colombia, su función es asegurar el compromiso: si una parte se arrepiente o incumple, puede haber consecuencias económicas. Dependiendo de lo pactado, las arras pueden perderse o devolverse con penalidad. Por eso es clave que el documento de arras indique claramente: monto, fecha límite para escriturar o cerrar negocio, qué pasa si incumple el comprador o el vendedor, y en qué casos se devuelve. Un error común es entregar arras sin documento o sin condiciones claras, lo que genera conflictos. También hay casos donde la negociación falla por razones externas (crédito no aprobado), y si no se prevé, hay disputa por el dinero. Las arras sirven para formalizar la seriedad del acuerdo, pero deben redactarse con precisión. Guardar recibos y pruebas de entrega es esencial. Si se usan bien, evitan que alguien “se desaparezca” con el trato. Si se usan mal, generan pleitos.