¿Qué es un conflicto por parqueadero en propiedad horizontal en Colombia y cómo se resuelve?

Parqueaderos: derechos, normas y pruebas

Los conflictos por parqueadero son frecuentes en conjuntos residenciales: vecinos que ocupan espacios ajenos, parqueo en zonas comunes, uso indebido de parqueaderos de visitantes o cambios no autorizados. En Colombia, la solución depende del reglamento de propiedad horizontal, del tipo de parqueadero (privado, común o asignado) y de la evidencia. Lo primero es revisar el reglamento y el plano del conjunto, luego documentar la conducta: fotos, videos, fechas, placas y reportes a la administración. La administración debe actuar con debido proceso: notificar, escuchar descargos y aplicar sanciones si corresponde. Si hay daño o agresión, puede escalar a autoridades. Un error común es resolverlo “a mano” con confrontaciones o bloqueo del carro, lo cual puede generar más problemas. La vía correcta es formal: quejas radicadas y aplicación del reglamento. Si la administración no actúa, los copropietarios pueden exigir cumplimiento o acudir a conciliación. Documentar es clave: sin pruebas, todo queda en discusión.