¿Qué es la restitución de inmueble por vencimiento de contrato de arriendo en Colombia?

Vencimiento de arriendo: entrega y restitución

Cuando se vence el contrato de arriendo, el inmueble debe ser devuelto si no se renueva o si una de las partes termina conforme a condiciones. En Colombia, no basta con “decirle que se vaya”: se deben cumplir preavisos y formalidades según contrato. Si el arrendatario no entrega, el arrendador puede iniciar proceso de restitución para recuperar el inmueble. La clave es demostrar contrato, vencimiento, comunicación de terminación y falta de entrega. Muchos propietarios cometen el error de intentar sacar por la fuerza o cambiar cerraduras, lo cual puede ser ilegal. Lo correcto es actuar por vías legales para evitar demandas en contra. Un proceso bien soportado acelera recuperación. Para evitar problemas, conviene documentar preavisos, actas de entrega, inventario y pagos. La restitución es un mecanismo legal para recuperar el bien sin recurrir a vías de hecho.