¿Qué es la responsabilidad por accidentes en zonas comunes de un conjunto en Colombia?

Zonas comunes: caídas y daños

Si alguien sufre un accidente en zonas comunes de un conjunto (escaleras, pasillos, piscina, parque infantil), puede haber responsabilidad de la copropiedad si existió negligencia en mantenimiento, señalización o seguridad. En Colombia, para reclamar se debe probar el accidente y la causa: piso mojado sin señal, barandas sueltas, iluminación deficiente, huecos o falta de salvavidas en piscina. La evidencia es clave: fotos del lugar, videos, testigos, reporte a administración y atención médica. También se recomienda pedir copia del libro de novedades o acta del incidente. La copropiedad puede tener pólizas, pero no siempre responden si no hay pruebas. Un error común es no reportar el accidente de inmediato. Si hubo lesiones, el afectado puede reclamar gastos médicos, incapacidades y perjuicios según el caso. La administración debe mantener zonas comunes seguras; si no lo hace, puede responder. Documentar es la diferencia entre un reclamo serio y una negación total.