¿Qué es la “responsabilidad por daños” entre vecinos en Colombia y cómo se reclama?

Daños entre vecinos: filtraciones y humedades

Los daños entre vecinos son frecuentes: filtraciones, humedades, tuberías dañadas, obras que afectan paredes o ruido excesivo. En Colombia, quien causa el daño suele ser responsable de reparar, pero debe probarse origen. Por eso lo primero es documentar: fotos, videos, fechas, y solicitar revisión técnica. Un error común es arreglar de inmediato sin evidencias; luego no puedes reclamar. Lo ideal es pedir al vecino o administración inspección, y si es necesario, un peritaje. Si hay propiedad horizontal, la administración puede intervenir para identificar si el daño proviene de zonas comunes o privadas. Una vez identificado, se debe pedir reparación y compensación por daños materiales. Si no hay acuerdo, se puede conciliar y, si falla, demandar. Mantener comunicaciones por escrito es clave. No se trata de pelear: se trata de demostrar causa y cuantificar perjuicio. Documentar gastos (facturas, cotizaciones) fortalece. Los daños por humedad pueden afectar salud y estructura, así que actuar rápido es importante. Con evidencia, se logra reparación sin conflicto innecesario.