¿Qué es un contrato de corretaje inmobiliario en Colombia y qué comisión se paga?

Corretaje: comisión del agente inmobiliario

El contrato de corretaje inmobiliario es el acuerdo por el cual un corredor o inmobiliaria conecta a comprador y vendedor o a arrendador e inquilino, y cobra una comisión por el servicio. En Colombia, la comisión debe estar pactada, idealmente por escrito, indicando porcentaje, evento que la causa (venta, promesa, cierre), y quién paga (vendedor, comprador o ambos). Muchos conflictos surgen cuando el corredor reclama comisión sin haber mediado realmente o cuando no había acuerdo claro. También ocurre cuando el cliente vende por su cuenta y el corredor reclama exclusividad. Por eso es clave revisar si hay cláusulas de exclusividad, duración y qué se entiende por “gestión efectiva”. Una comisión razonable depende del mercado, pero lo crucial es claridad. Antes de entregar llaves o permitir visitas, formaliza la relación. Un corretaje bien pactado evita sorpresas y protege a ambas partes.