¿Qué es la ocupación ilegal de un inmueble en Colombia y qué hacer si invaden tu propiedad?

Ocupación ilegal: recuperación legal del inmueble

La ocupación ilegal ocurre cuando personas entran y permanecen en un inmueble sin autorización del dueño. En Colombia, aunque la reacción emocional sea sacar a los ocupantes por la fuerza, hacerlo puede generar riesgos legales y violencia. Lo recomendable es actuar rápidamente por vías legales, documentando la propiedad (certificado de tradición, escritura), la ocupación (fotos, videos, testigos), fecha de ingreso y cualquier daño. Dependiendo del caso, puede proceder denuncia por invasión, querellas policivas o procesos judiciales para restitución. La rapidez es crucial: mientras más tiempo pase, más complejo puede volverse el proceso. También se debe evitar negociar sin respaldo, porque algunos ocupantes exigen dinero para salir. Un plan legal bien diseñado permite recuperar el inmueble con menos riesgo y evita que el caso se vuelva interminable.