¿Qué es una licencia de construcción en Colombia y cuándo se necesita?

Licencia de construcción: cuándo es obligatoria

La licencia de construcción es una autorización para realizar obras como construir, ampliar, modificar o demoler, según el tipo de proyecto. En Colombia, muchas obras requieren licencia expedida por curaduría urbana o autoridad competente. Construir sin licencia puede generar sanciones, sellamientos, multas y problemas para vender o legalizar el inmueble. Existen diferentes tipos de licencia según el caso: obra nueva, ampliación, modificación, reforzamiento, entre otras. Para solicitar se requieren planos, documentos de propiedad, cumplimiento de normas urbanísticas y pagos. También es importante revisar si el predio está en zona de riesgo, si tiene afectaciones o restricciones. Antes de construir, conviene asesorarse para no invertir en algo que luego no se puede legalizar. Tener licencia da seguridad jurídica y evita conflictos con vecinos y autoridades.