¿Qué es el arriendo sin contrato escrito en Colombia y cómo se prueba?

Arriendo verbal: sí vale, pero prueba es clave

El arriendo sin contrato escrito puede ser válido si existe acuerdo entre las partes, pero el problema es la prueba. En Colombia, un arriendo verbal se puede demostrar con transferencias bancarias, recibos, chats, audios, testigos, consignaciones y cualquier evidencia de pago y ocupación. También ayudan facturas de servicios a nombre del inquilino o comunicaciones sobre arreglos. Los conflictos típicos son: aumento del canon sin acuerdo, terminación sin preaviso, reclamación de daños o retención de depósitos. Para evitar problemas, lo ideal es formalizar por escrito aunque sea simple. Si ya estás en arriendo verbal, documenta todo: pagos mensuales, acuerdos, y estado del inmueble. En procesos de restitución o reclamaciones, lo que pesa es la evidencia. Un error común es pagar en efectivo sin recibo: eso te deja indefenso. El contrato escrito reduce riesgos para ambos, pero si no existe, la prueba suple. Un arriendo verbal no es “sin reglas”: es una relación contractual que se puede hacer valer con pruebas.