¿Qué es el certificado de tradición y libertad en Colombia y para qué sirve?

Certificado de tradición: propiedades y riesgos

El certificado de tradición y libertad es un documento que resume el historial jurídico de un inmueble: propietarios anteriores, gravámenes, hipotecas, embargos, limitaciones al dominio y anotaciones relevantes. En Colombia es esencial antes de comprar una propiedad, porque permite verificar si el inmueble tiene problemas legales, si quien vende es realmente propietario o si existe algún embargo o restricción que impida la venta. También se usa para trámites de herencia, créditos hipotecarios, procesos judiciales y formalizaciones. Revisar el certificado ayuda a evitar estafas inmobiliarias y compras riesgosas. La interpretación debe fijarse en la titularidad actual, los gravámenes vigentes, y la coherencia con la escritura y promesa de compraventa.