¿Qué es una filtración entre vecinos en Colombia y quién responde?

Filtraciones: responsabilidad y pruebas

Las filtraciones entre vecinos son conflictos frecuentes en edificios y conjuntos. En Colombia, la responsabilidad depende del origen: si la filtración viene de tuberías privadas dentro de un apartamento, suele responder el propietario de ese inmueble. Si proviene de tuberías comunes, fachada o zonas comunes, normalmente responde la copropiedad. Para determinarlo, se necesita inspección técnica y evidencia: fotos, videos, informes de plomería, actas de administración y comunicaciones. El afectado debe reportar de inmediato para evitar que el daño aumente, y pedir reparación y compensación si hay deterioro de techo, paredes o muebles. Si no hay acuerdo, se puede acudir a conciliación o acciones civiles. Lo clave es identificar correctamente el origen del daño, porque muchas veces se culpa al vecino equivocado. Documentar y actuar rápido mejora la solución.