¿Qué es la “devolución de un depósito de compraventa” en Colombia si el negocio se cae?

Depósito de compra: pérdida o devolución

En compraventas (inmuebles, carros, negocios), es común entregar un depósito para “separar”. En Colombia, si el negocio se cae, la devolución depende de lo pactado: si fue arras, puede perderse o devolverse con penalidad; si fue simple anticipo, suele devolverse. Por eso es clave firmar un documento donde se especifique: monto, condiciones, fecha límite, y qué pasa si el crédito no se aprueba o si el vendedor no cumple. Un error común es entregar dinero sin documento; luego el vendedor dice que fue “arras” y no devuelve. Para reclamar, reúne pruebas: transferencias, chats, recibos, y cualquier acuerdo. Si no hay claridad, se puede buscar conciliación. También revisa si hubo culpa de alguna parte: si el vendedor ocultó embargos o no entregó papeles, puede ser responsable. Lo ideal es pactar condiciones objetivas: “si el crédito no sale, se devuelve”. Un depósito sin condiciones es un riesgo. Documentar todo desde el inicio evita pleitos. Si el vendedor se niega a devolver sin fundamento, hay vías legales, pero la prueba manda.