¿Qué es un permiso para demoler en Colombia y qué riesgos hay si demueles sin autorización?

Demolición: licencias y sanciones

Demoler una estructura no es solo “tumbar”: puede afectar seguridad, redes y colindancias. En Colombia, muchas demoliciones requieren licencia, especialmente si se trata de edificaciones completas o si la demolición afecta estructura o espacio público. Demoler sin autorización puede generar sanciones urbanísticas, sellamiento, multas e incluso responsabilidad por daños a vecinos. Además, si hay riesgo de afectar muros medianeros o propiedades cercanas, se pueden generar demandas civiles. Para hacerlo bien, se debe revisar norma local, solicitar licencia o permiso cuando corresponda, y contratar personal competente con plan de manejo de escombros. También conviene notificar a vecinos si la obra tendrá impacto. Un error común es demoler sin permisos y luego intentar “regularizar”, pero no siempre se puede. La autorización previa evita sanciones y protege a terceros.