¿Qué es un contrato de obra o remodelación en Colombia y cómo evitar estafas?

Obras: pagos, entregas y garantías

Los contratos de obra o remodelación se usan cuando contratas a alguien para construir, reparar o mejorar un inmueble. En Colombia, muchos conflictos surgen por pagos anticipados, materiales no entregados, obras incompletas o incumplimiento de plazos. Para evitar estafas, el contrato debe incluir: alcance exacto de la obra, planos o especificaciones, materiales, cronograma, valor total, forma de pago por avances, retenciones, garantías y sanciones por incumplimiento. También conviene exigir facturas de materiales, llevar registro fotográfico de avances y firmar actas de entrega parcial. Pagar todo por adelantado es un riesgo. Un contrato bien detallado facilita reclamar si el contratista abandona, entrega mal o pide dinero extra injustificado.