¿Qué es un contrato de compraventa de casa con hipoteca en Colombia y qué revisar?

Casa con hipoteca: compra segura

Comprar una casa con hipoteca significa que el inmueble tiene una garantía a favor de un banco u otra entidad. En Colombia, sí se puede comprar, pero se debe estructurar el negocio con cuidado: verificar certificado de tradición, saldo de deuda, condiciones de cancelación y cómo se levantará la hipoteca. Lo ideal es que parte del pago se haga directamente a la entidad acreedora para levantar la hipoteca, y que el resto se pague cuando el levantamiento esté en proceso o confirmado. También se debe revisar si hay embargos, afectación a vivienda familiar o patrimonio de familia. Un error común es pagar todo al vendedor sin asegurar cancelación, quedando expuesto. La escritura debe reflejar acuerdos y la hipoteca debe cancelarse y registrarse para que el comprador quede libre. Comprar hipotecado es viable, pero requiere trazabilidad y seguridad en pagos.