¿Qué es un contrato de arras en Colombia y para qué sirve en compraventas?

Arras: seguridad en la negociación

Las arras son una suma de dinero que se entrega como señal o garantía en una negociación de compraventa, especialmente de inmuebles. En Colombia sirven para formalizar la intención de comprar y vender y para fijar consecuencias si una parte incumple o se arrepiente. Existen distintos tipos de arras, y su efecto depende de lo pactado: en algunos casos la parte que incumple pierde las arras o debe devolverlas duplicadas, si así se acordó. Por eso es fundamental dejarlo por escrito: valor, condiciones, plazo para escritura, causales de incumplimiento y qué se considera retracto. Un acuerdo de arras mal redactado puede generar pleitos o pérdidas. Usarlas bien ayuda a dar seriedad y a reducir el riesgo de que una parte se retire sin consecuencias.