¿Qué es la posesión de un inmueble sin escrituras en Colombia y qué alternativas existen?

Propiedad sin escritura: riesgos y soluciones

Tener un inmueble “sin escrituras” en Colombia generalmente significa que la persona ocupa o tiene un contrato informal sin registro o sin título formal. Esto puede ocurrir en compraventas de palabra, herencias no formalizadas, mejoras en terrenos ajenos o cesiones informales. El riesgo principal es que, sin título registrado, la persona puede tener dificultades para vender, hipotecar o defenderse frente a terceros. Sin embargo, existen alternativas para regularizar según el origen: formalizar compraventa, hacer sucesión, corregir registros, o en ciertos casos iniciar procesos que reconozcan la posesión o el derecho adquirido. Cada situación requiere análisis de pruebas: pagos, contratos, testigos, impuestos, servicios públicos y certificaciones. Regularizar a tiempo evita conflictos, fraudes y pérdidas patrimoniales.