¿Qué es el subarriendo en Colombia y cuándo está permitido?

Subarriendo: permisos y riesgos

El subarriendo ocurre cuando el arrendatario arrienda total o parcialmente el inmueble a un tercero. En Colombia, en muchos casos el subarriendo requiere autorización expresa del propietario, especialmente si el contrato lo prohíbe o lo condiciona. Si se subarrienda sin permiso, el arrendador puede considerarlo incumplimiento y buscar terminación del contrato, además de exigir daños. También existen riesgos para el arrendatario: si el subarrendatario no paga o causa daños, el responsable frente al propietario sigue siendo el arrendatario original. Por eso, si se quiere subarrendar, se recomienda pedir autorización por escrito, definir reglas claras, y firmar un contrato con el tercero. En vivienda compartida, es clave evitar conflictos de convivencia y responsabilidades. Subarrendar sin permiso es una causa frecuente de problemas legales.