¿Qué es el “inventario de entrega” en arriendo en Colombia y cómo hacerlo bien?

Inventario: prueba clave al entregar vivienda

El inventario de entrega es el documento y registro del estado del inmueble al inicio y al final del arriendo. En Colombia, es una de las pruebas más importantes para evitar conflictos por depósito, daños o reparaciones. Debe incluir: estado de paredes, pisos, baños, cocina, puertas, ventanas, electrodomésticos (si aplica), muebles (si hay), y lectura de medidores de agua, luz y gas. Un error común es hacer inventarios genéricos (“en buen estado”) sin detalles; eso no sirve. Lo mejor es un acta escrita con checklist y fotos o video con fecha. También conviene registrar daños preexistentes. Si entregas sin inventario, pueden culparte de daños antiguos. Si eres arrendador, el inventario también te protege de daños reales. Al finalizar, haz inventario de salida y deja constancia de lo que se descuenta y por qué. Si hay reparaciones, documenta con facturas. La clave es precisión y evidencia visual. Un buen inventario evita discusiones de meses. Es simple, pero poderoso. En arriendos, el inventario es tu seguro legal. No lo omitas.