¿Qué es el desalojo de un inquilino en Colombia y cuándo se puede hacer legalmente?

Desalojo legal: no es por la fuerza

El desalojo de un inquilino no se puede hacer por la fuerza ni con vías de hecho como cambiar cerraduras, cortar servicios o sacar pertenencias. En Colombia, para recuperar un inmueble se debe seguir el procedimiento legal, que normalmente incluye requerimientos formales y, si no hay entrega voluntaria, un proceso de restitución. Esto aplica aunque el inquilino esté en mora. El propietario debe probar el contrato (escrito o verbal con evidencia), el incumplimiento (mora, vencimiento o causal) y que se notificó correctamente. El proceso permite que una autoridad ordene la entrega del inmueble. Saltarse el camino legal puede generar denuncias contra el arrendador y complicar la recuperación. Lo correcto es documentar pagos, comunicaciones, causales y actuar con asesoría para que el proceso sea rápido y seguro.