¿Qué es el contrato de leasing habitacional en Colombia y en qué se diferencia de un crédito hipotecario?

Leasing habitacional: arriendo con opción de compra

El leasing habitacional es una modalidad donde una entidad financiera compra el inmueble y el usuario paga cánones mensuales, con opción de adquirirlo al final. En Colombia, se diferencia del crédito hipotecario porque en el leasing la propiedad suele estar a nombre de la entidad hasta que se ejerce la opción de compra, mientras que en crédito el comprador es dueño desde el inicio con hipoteca como garantía. El leasing puede tener ventajas tributarias o de acceso para algunos perfiles, pero también implica riesgos: si se incumple el pago, se puede perder la opción y enfrentar procesos. Es clave revisar: valor de la opción de compra, cuotas, seguros, sanciones por mora, y qué pasa si se quiere vender o terminar antes. Muchos confunden leasing con arriendo común, pero es un esquema financiero. Elegir entre leasing o hipoteca depende de ingresos, estabilidad y objetivo de propiedad. Leer condiciones evita sorpresas al final.