¿Qué es el contrato de comodato en Colombia y qué pasa si no devuelven el inmueble?

Comodato: prestar una casa legalmente

El contrato de comodato es un préstamo gratuito de un bien, muy común cuando alguien “presta” una casa, apartamento o local para que otra persona viva o lo use sin pagar arriendo. En Colombia, aunque puede ser verbal, lo recomendable es hacerlo por escrito para dejar claro el plazo, el uso permitido y la obligación de devolver. El mayor problema aparece cuando el ocupante se niega a devolver el inmueble: sin contrato escrito o sin prueba de la entrega, el propietario puede enfrentar demoras para recuperarlo. Para exigir devolución, se suelen usar requerimientos formales y acciones legales según el caso, apoyándose en pruebas como escrituras, testimonios, chats y recibos de servicios. Un comodato bien redactado evita conflictos familiares y reduce el riesgo de “ocupaciones indefinidas” bajo pretexto de ayuda.