¿Qué es una demanda de pertenencia en Colombia y cuándo se usa?

Pertenencia: adquirir por posesión

La demanda de pertenencia es el proceso mediante el cual una persona busca que un juez declare que adquirió un inmueble por haberlo poseído durante el tiempo y condiciones exigidas por la ley. En Colombia, no basta con vivir en un lugar: debe existir posesión pública, pacífica, continua y con ánimo de dueño, por un período determinado. Las pruebas son cruciales: recibos de servicios, pagos de impuestos, mejoras, testimonios de vecinos, fotografías, escrituras imperfectas o documentos que muestren control del bien. Este proceso se usa cuando alguien ocupa un inmueble por años sin título claro o cuando hubo ventas informales. También puede ser un riesgo para propietarios ausentes que no vigilan su propiedad. Por eso conviene mantener el inmueble controlado y documentar propiedad. La pertenencia es compleja y requiere evidencia fuerte; no es automática.