¿Qué es el contrato de arrendamiento con opción de compra en Colombia y cómo funciona?

Arriendo con opción: compra futura

El arrendamiento con opción de compra es un contrato donde el inquilino arrienda un inmueble con la posibilidad de comprarlo más adelante, bajo condiciones pactadas. En Colombia, puede ser útil para quien aún no tiene crédito, pero quiere asegurar el inmueble. Debe definir: valor del arriendo, valor de compra, plazo para ejercer la opción, si parte del canon se abona al precio, y qué pasa si no compra. El riesgo común es que el arrendatario paga “abonos” sin respaldo y luego pierde todo si el dueño no respeta o si no se pactó claramente. Por eso se debe hacer contrato formal, con cláusulas claras y pagos trazables. También conviene registrar o documentar para evitar que el propietario venda a otro. Un arriendo con opción bien hecho puede ser puente a la compra; mal hecho es una trampa financiera.