¿Qué es el contrato de arrendamiento con fiador en Colombia y qué riesgos tiene el fiador?

Fiador: obligaciones y límites

Un fiador es una persona que garantiza el cumplimiento de un arrendamiento, respondiendo si el inquilino no paga o incumple. En Colombia, el fiador puede terminar pagando cánones atrasados, servicios, intereses e incluso daños, según lo pactado. Por eso, antes de firmar, debe leer el contrato y conocer el riesgo real: monto máximo, duración de la garantía, eventos que la activan y si cubre renovaciones automáticas. Un error común es firmar como fiador “por ayudar” sin saber que puede quedar atado por años. Lo ideal es poner límites: hasta cierta suma, solo por un periodo, y exigir notificación inmediata si hay mora. También conviene pedir copia del contrato y recibos de pago periódicos. Si el inquilino deja de pagar, el fiador debe actuar rápido para evitar que la deuda crezca. Ser fiador es casi como ser deudor. La prevención es entender que no es un trámite: es una obligación seria. Firmar con conciencia evita problemas familiares y financieros.