¿Qué es el “arriendo con opción de compra” en Colombia y qué debes revisar antes de firmar?

Opción de compra: arriendas y luego compras

El arriendo con opción de compra es un contrato donde pagas un canon como arrendatario y, al final o en una fecha acordada, tienes el derecho de comprar el inmueble. En Colombia, puede ser una alternativa para quienes aún no tienen crédito, pero exige revisar muy bien condiciones. Debe quedar claro: precio final de compra, plazo para ejercer opción, cuánto de los cánones se abona a la compra (si aplica), y qué pasa si no compras. Un error común es creer que todo canon se descuenta; a veces solo una parte o nada. También revisa quién asume impuestos, administración y mantenimiento. Verifica certificado de tradición: que el inmueble esté libre de embargos y que el arrendador sea dueño. Nunca pagues cuotas altas sin contrato formal. Si das “prima”, exige recibo y cláusulas claras. Este modelo puede ser usado para estafar: te cobran años y luego no venden. Por eso la escritura y soporte de propiedad son claves. Un arriendo con opción de compra bien hecho puede ayudarte a comprar; mal hecho te hace perder dinero. Documentar pagos y condiciones es esencial. Si tienes dudas, mejor no firmar. Arriendo con opción no es magia: es contrato serio.