¿Qué es la promesa de compraventa en Colombia y qué riesgos tiene si no se hace bien?

Promesa de compraventa: claves para evitar estafas

La promesa de compraventa es un contrato preliminar donde las partes se comprometen a realizar una compraventa futura bajo condiciones definidas. En Colombia es muy usada en venta de inmuebles y vehículos, y debe incluir elementos esenciales: identificación clara del bien, precio, forma de pago, fecha de firma de escritura, obligaciones de cada parte y condiciones para entrega. Si no se hace bien, puede generar conflictos graves: pérdida de dinero, incumplimientos, dificultad para exigir cumplimiento o incluso estafas. Es clave verificar titularidad del inmueble con certificado de tradición, revisar si hay embargos o hipotecas y dejar trazabilidad de pagos. Una promesa bien estructurada reduce riesgos y facilita exigir cumplimiento judicial si una parte incumple.