¿Qué es la “restitución de inmueble arrendado” en Colombia y cuándo puede sacarte el propietario?

Restitución: desalojo legal

La restitución de inmueble arrendado es el proceso legal para recuperar un inmueble cuando el inquilino incumple (no paga, daña, subarrienda sin permiso) o cuando se termina el contrato conforme a reglas. En Colombia, el arrendador no puede sacar al inquilino por la fuerza; debe hacerlo por vías legales. El inquilino puede defenderse si pagó, si hubo errores de notificación o si el arrendador incumplió. Un error común del arrendador es cortar servicios o cambiar cerraduras; eso puede ser ilegal. En restitución, lo importante es el contrato, los pagos, las comunicaciones y el estado del inmueble. Si el inquilino está en mora, negociar puede evitar proceso. Si hay cobros indebidos, se deben documentar. También es clave saber que aunque el contrato haya “terminado”, hay reglas sobre preaviso. La restitución busca resolver por vía legal sin violencia. Ignorar citaciones es grave: puede terminar en lanzamiento. La clave es actuar con evidencia y asesoría. Un proceso bien atendido permite acuerdos o defensas.