¿Qué es un “contrato de compraventa” en Colombia y qué debe incluir para evitar problemas?

Compraventa: cláusulas esenciales

El contrato de compraventa es el documento que formaliza la venta de un bien (carro, inmueble, electrodoméstico, negocio) a cambio de un precio. En Colombia, es clave porque define derechos y obligaciones y sirve como prueba en caso de incumplimiento. Debe incluir: identificación completa de las partes, descripción exacta del bien (placa, matrícula, características), precio, forma de pago, fecha de entrega, estado del bien, obligaciones de saneamiento (que el bien no tenga problemas ocultos), y qué pasa si alguien incumple. Un error común es usar contratos genéricos sin describir el bien; eso permite disputas. También es error pagar sin dejar constancia o entregar sin confirmar pago real. Si es inmueble, revisa certificados de tradición, impuestos y afectaciones. Si es carro, revisa multas y traspaso. Incluye cláusulas de resolución por incumplimiento y penalidad razonable. Pide firmas y copia para ambos. Si hay anticipo, deja claro si es arras o parte del precio. Un contrato bien hecho evita estafas y protege tu dinero. En ventas informales, el contrato es tu seguro. No firmes en blanco ni aceptes términos confusos. Documentar pagos y entrega con acta complementa. Compraventa no es “papelito”: es tu defensa legal.