¿Qué es la terminación anticipada de un contrato de arriendo en Colombia y qué se paga?

Terminación anticipada: preavisos y penalidades

La terminación anticipada de un contrato de arriendo ocurre cuando el arrendador o arrendatario decide terminar antes de la fecha pactada. En Colombia, las consecuencias dependen del tipo de contrato, el motivo y las cláusulas acordadas. En muchos casos se exige preaviso y puede haber penalidades o indemnizaciones, especialmente si la terminación afecta a la otra parte. También hay situaciones donde la ley permite terminar sin penalidad, por ejemplo por incumplimientos graves o razones específicas. Lo recomendable es revisar el contrato, documentar la causa, enviar comunicaciones formales y dejar evidencia de entrega del inmueble. Terminar de manera informal puede generar deudas futuras, cobros indebidos o demandas. Un acuerdo de terminación firmado por ambas partes suele ser la opción más segura.