¿Qué es el fraude por suplantación en notaría en Colombia y cómo prevenirlo?

Suplantación notarial: prevención y alertas

La suplantación en notaría ocurre cuando alguien intenta hacerse pasar por otra persona para vender un inmueble, otorgar poderes o firmar documentos fraudulentos. En Colombia, este tipo de fraude puede causar pérdidas enormes y litigios largos. Para prevenir, se recomienda verificar identidad con rigor, revisar autenticidad de documentos, hacer reconocimiento biométrico cuando exista, y confirmar que quien vende realmente es el propietario consultando certificado de tradición actualizado. También es clave desconfiar de urgencias, descuentos exagerados o vendedores que evitan trámites normales. Si se usa poder, se debe verificar su vigencia, alcance y autenticidad, incluso consultando la notaría que lo otorgó. El comprador debe pedir siempre acompañamiento y pagar de forma trazable. Si el fraude ocurre, se debe denunciar, bloquear trámites registrales y solicitar medidas para evitar transferencia a terceros. La prevención es la mejor defensa.