¿Qué es un contrato de arriendo con administración incluida en Colombia y qué debe aclararse?

Arriendo y administración: quién paga qué

Un arriendo con administración incluida significa que el canon pactado cubre también la cuota de administración del conjunto o edificio. En Colombia esto es útil para simplificar pagos, pero debe quedar clarísimo en el contrato para evitar cobros dobles o discusiones. El contrato debe especificar: valor total, cuánto corresponde a canon y cuánto a administración, quién paga directamente a la copropiedad, y qué pasa si la administración sube (si se ajusta o no). También es importante definir quién responde por cuotas extraordinarias aprobadas por la asamblea. Un conflicto frecuente ocurre cuando el arrendador deja de pagar administración y el inquilino termina afectado por restricciones o deudas. Por eso es clave exigir recibos o certificación de pago. Claridad contractual previene problemas y protege al arrendatario.