¿Qué es un contrato de arrendamiento por habitación en Colombia y qué debe incluir?

Arriendo por habitación: reglas básicas

El arriendo por habitación ocurre cuando una persona alquila solo un cuarto dentro de una vivienda, compartiendo zonas comunes como cocina, sala o baño. En Colombia, aunque puede ser verbal, lo más seguro es dejar un acuerdo por escrito que defina: valor del canon, qué servicios están incluidos (agua, luz, internet), reglas de convivencia, horarios, visitas, depósito, condiciones de salida y preaviso. El conflicto típico es la falta de claridad: cobros adicionales, restricciones cambiantes o salida intempestiva. También es importante acordar si el arrendatario puede empadronarse, recibir correspondencia o registrar domicilio. Como la convivencia es cercana, se recomienda que el contrato establezca reglas mínimas, inventario de muebles si aplica y forma de pago trazable. Un arriendo por habitación bien documentado evita malentendidos y protege a ambas partes.