¿Qué es el contrato de arrendamiento comercial en Colombia y qué lo diferencia del de vivienda?

Arriendo comercial vs vivienda: diferencias

El contrato de arrendamiento comercial se usa para locales, oficinas o inmuebles destinados a actividad económica. En Colombia, tiene diferencias importantes frente al arriendo de vivienda: las reglas de protección al inquilino suelen ser distintas, el incremento puede estar pactado con mayor flexibilidad, y las causales de terminación pueden variar según el contrato y el tipo de negocio. Además, en arriendo comercial puede existir discusión sobre establecimiento de comercio, clientela y permanencia, dependiendo del caso. Por eso es clave que el contrato comercial sea detallado: uso permitido, horarios, servicios, adecuaciones, subarriendo, duración, renovaciones y cláusulas de salida. Firmar un arriendo comercial sin claridad puede afectar un negocio, generar pérdidas por cierre inesperado o conflictos por adecuaciones y mejoras.